蜜桔财经网

当前的位置是:主页 >> 区块链

(划重点)广州深圳豪宅价格高位上涨

时间:2023-01-12 来源网站:蜜桔财经网

广州、深圳豪宅价格高位上涨

广州、深圳豪宅价格高位上涨 更新时间:2011-1-15 10:20:16   2010年第四季度,广州、深圳商业房地产需求强劲,供求两旺,办公楼、商铺和工业物业市场租金上升势头不减。尽管两地季内各自出台限购措施,豪宅市场价格依然在高位轻微上涨。

世邦魏理仕公司发布报告称,2010年第四季度,广州和深圳优质办公楼租赁市场继续维持稳定向上的态势,两市租金分别录得2.3%和3.1%的增长,广州甲级办公楼的空置率降至10.4%。优质零售物业市场方面,本季度广州打破新增供应缺乏的局面,三个大型项目共计带来新增供应207000平方米,且在开业前均获得较理想的预租率;在深圳,位于成熟商圈蔡屋围的京基百纳空间竣工入市,带来8万平方米的供应并将平均租金拉高5.8%。

仲量联行此前发布的区域市场报告也显示,广州零售市场优质商铺的需求持续走俏,2010年全年新增吸纳量超过新增供应,年底时的空置率同比下降2.1个百分点,为3.7%左右;第四季度租金继续上升至人民币772元/平方米/月,环比和同比分别增长0.5%和9.6%。到2010年底,广州甲级写字楼市场总量达到270万平方米,平均租金在第四季度加速上涨,环比上涨6.9%至人民币132元/平方米/月。

2010年第四季度,广州、深圳两市均出台楼市限购措施,但对豪宅市场似乎影响甚微。广州豪宅市场买卖双方已逐渐渡过调整期,仲量联行公司的报告认为,通胀压力、利率环境及楼价下跌的预期减少使市场买家逐渐重回市场,开发商推货信心增大,一手豪宅市场交易量回升,2010年第四季度平均售价26062元/平方米,环比和同比分别上涨5.8%、15.8%。

世邦魏理仕公司的报告表示,广深两地一手豪宅销售价格在高位轻微上涨,开发商情绪保持高涨,但购买方的情绪转向观望,销售量在季内呈现前期放量后期收缩的状况。

“2011年豪宅价格预期保持平稳。”仲量联行广州战略咨询部主管唐文杰分析说:“楼价快速上升的情况将不复出现。然而市内黄金地段的供应量仍然偏紧,预计2011年成交量保持平稳,楼价下跌的可能性不大。”

我爱装修网

风格

我爱装修网

我爱装修网